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핵심 요약
2025년 서울 아파트 매매가 순위는 강남·용산·청담 등 고급 단지를 중심으로 형성되어 있습니다. 최근 6개월 실거래가 기준 1위는 ‘파르크’(170억 원), 2위 ‘PH129’(138억 원), 3위 ‘한남더힐아파트’(109억 원)로, 대형 평형과 초고가 단지가 상위권을 차지합니다. 강남구, 서초구, 용산구는 3.3㎡당 평균 매매가가 5,400만~7,200만 원으로 서울 부동산 계급도의 최상위를 형성하고 있습니다[2][3][5]。
2025년 서울 아파트 매매가 순위는 강남·용산·청담 등 고급 단지를 중심으로 형성되어 있습니다. 최근 6개월 실거래가 기준 1위는 ‘파르크’(170억 원), 2위 ‘PH129’(138억 원), 3위 ‘한남더힐아파트’(109억 원)로, 대형 평형과 초고가 단지가 상위권을 차지합니다. 강남구, 서초구, 용산구는 3.3㎡당 평균 매매가가 5,400만~7,200만 원으로 서울 부동산 계급도의 최상위를 형성하고 있습니다[2][3][5]。
2025년 서울 아파트 매매가 순위 TOP10
| 순위 | 단지명 | 최근 실거래가 | 전용면적(㎡) | 계약일 | 지역 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 파르크 | 170억 | 268.95 | 2024.10.22 | 용산구 |
| 2 | PH129 | 138억 | 273.95 | 2024.12.05 | 용산구 |
| 3 | 한남더힐아파트 | 109억 | 235.31 | 2025.01.04 | 용산구 |
| 4 | 아크로리버파크 | 79.8억 | 129.91 | 2024.11.09 | 용산구 |
| 5 | 압구정현대6,7차아파트 | 79.5억 | 196.7 | 2024.12.23 | 강남구 |
| 6 | 타워팰리스 | 79억 | 244.66 | 2024.09.10 | 강남구 |
| 7 | 래미안퍼스티지 | 79억 | 222.15 | 2024.09.07 | 강남구 |
| 8 | 압구정현대1,2차아파트 | 73억 | 160.28 | 2024.11.24 | 강남구 |
| 9 | 타워팰리스 | 73억 | 244.22 | 2025.01.03 | 강남구 |
| 10 | 반포자이 | 71억 | 244.97 | 2024.10.19 | 서초구 |
※ 2025년 기준 최신 실거래가 순위이며, 대형 평형·초고가 단지가 상위권을 차지합니다. 강남구, 용산구, 서초구가 서울 아파트 가격의 중심입니다[2][3][5]。
지역별 아파트 매매가 동향
- 강남구: 평당가 약 4,974만 원, 25평대 평균 14.2억 원, 32평대 평균 17.8억 원. 압구정동, 청담동 중심으로 고급 단지 밀집[3][5]。
- 서초구: 평당가 약 4,687만 원, 25평대 평균 13.7억 원, 32평대 평균 17.3억 원. 반포동, 잠원동이 대표적[3][5]。
- 용산구: 한남동 중심으로 초고가 단지(파르크, PH129, 한남더힐 등) 분포, 3.3㎡당 평균 매매가 5,400만 원 이상[5]。
- 송파구: 잠실, 올림픽공원 인근 고급 단지, 3.3㎡당 평균 5,400만 원 이상[5]。
- 관악구: 서울대입구, 신림동 중심, 최상위 단지 실거래가 14.5억 원 수준[4]。
※ 서울 아파트 가격은 강남구·서초구·용산구·송파구 등에서 최고가를 기록하며, 강남권이 시장을 주도합니다[3][5]。
서울 아파트 매매가, 세계적 수준
- 세계 순위: 2025년 기준, 서울 도심 아파트 1㎡당 가격은 2만2875달러(약 3106만 원)로, 홍콩, 취리히, 싱가포르에 이어 세계 4위[1]。
- 주택담보대출 비율: 소득 대비 154%로 세계 14위. 서울보다 높은 대출 비율 도시는 소득 순위 45위권 밖[1]。
- 월세: 매매가와 달리 서울 월세는 상대적으로 낮은 편. 3방 기준 아파트 월세는 2610달러로 세계 37위[1]。
실전 활용 및 투자 전략
- 강남·서초·용산권 집중: 고급 단지, 대형 평형, 접근성 우수 지역 중심 투자
- 실거래가 꼼꼼히 확인: 최신 실거래가, 평당가, 지역별 트렌드 분석
- 세계적 가격 수준 인지: 서울 아파트 가격은 세계 4위로, 투자 시 글로벌 기준과 비교 필요
- 월세 수익률 비교: 매매가 대비 월세 수익률은 낮으므로, 투자 목적에 따라 전략 수립[1][5]
자주 묻는 질문(FAQ)
- Q. 서울에서 가장 비싼 아파트는 어디인가요?
A. 최근 6개월 실거래가 기준 ‘파르크’(용산구)가 170억 원으로 1위입니다. 강남구, 용산구, 서초구가 상위권을 차지합니다[2][3][5]。 - Q. 강남구 아파트 평균 가격은 얼마인가요?
A. 2025년 기준 평당가 약 4,974만 원, 25평대 평균 14.2억 원, 32평대 평균 17.8억 원입니다[3][5]。 - Q. 서울 아파트 가격은 세계적으로 어떤 수준인가요?
A. 1㎡당 가격이 2만2875달러(약 3106만 원)로, 홍콩, 취리히, 싱가포르에 이어 세계 4위입니다[1]。 - Q. 실거래가는 어디서 확인하나요?
A. KB부동산, 부동산114, 집품 등에서 실거래가와 평당가를 확인할 수 있습니다[2][3][5]。
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