반응형 증여세2 공동명의 아파트 단독명의 변경 시 양도소득세 발생할까? 부부 또는 가족 간 공동명의로 보유한 아파트를 단독명의로 변경할 경우 세금 문제가 생길 수 있을까? 특히 양도소득세 발생 여부에 대해 많은 분들이 혼란스러워하는데요, 아래에서 정확하고 자세하게 설명드립니다. 📌 결론부터 말하면: “양도소득세는 발생하지 않습니다.” 공동명의 아파트를 매매 없이 명의 이전만 하는 경우, 양도소득세는 과세되지 않습니다. 대신, 증여세가 발생할 수 있습니다. 📋 양도소득세가 면제되는 이유 양도소득세는 실제 거래(매매)로 인해 이익이 발생했을 때 부과됩니다. 단순히 명의만 변경(예: 부부 공동명의 → 배우자 단독명의)하는 경우, 실제 양도가 아니라는 판단이므로.. 2025. 8. 5. 분양권까지 포함! 증여받은 부동산 양도세 계산법과 절세 팁 총정리 부모가 증여한 집, 10년 내 팔면 세금 폭탄 주의 – 이월과세와 비과세 요건 총정리모두가 꿈꾸는 내 집 마련. 부모님이 자녀에게 집을 증여해준 경우가 많지만, 증여받은 집을 너무 빨리 팔면 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 최근 세법이 강화되면서 증여받은 부동산을 10년 이내에 팔면, 증여 시점이 아닌 부모님의 최초 취득가액을 기준으로 양도세가 계산되는 ‘이월과세’ 규정이 적용됩니다. 이번 글에서는 이월과세의 개념, 계산법, 분양권 등 부동산 권리까지 포함된 적용 범위, 그리고 1세대 1주택 비과세 요건까지 체계적으로 정리해드립니다.증여받은 집, 10년 내 팔면 왜 세금 폭탄이 터질까?최근 결혼을 앞둔 김현진 씨는 아버지로부터 서울 구로구의 아파트를 증여받았습니다. 신혼집을 따로 마련할 여력.. 2025. 6. 13. 이전 1 다음 반응형
