청약 1순위 되는 법｜가입기간·예치금·무주택 조건 한눈 정리

청약, 1순위만 돼도 절반은 성공입니다

“청약통장은 매달 넣고 있는데…
나는 과연 1순위일까?”

아파트 분양 공고가 뜰 때마다 가장 헷갈리는 부분이 바로 청약통장 1순위 조건입니다.
청약에서 1순위는 단순한 단계가 아니라 당첨 가능 여부를 가르는 입장권입니다.

특히 인기 지역에서는
👉 1순위가 아니면 사실상 기회조차 없는 경우가 대부분이죠.

이 글에서는 2026년 기준으로
✔ 국민주택 vs 민영주택 차이
✔ 지역별 가입기간·예치금
✔ 최근 바뀐 청약제도
✔ 부적격 탈락 주의사항
까지 한 번에 정리해드립니다.

1️⃣ 청약통장 종류부터 확인하세요

 

 

 

현재 신규 가입이 가능한 청약통장은 주택청약종합저축 하나입니다.

✔ 이 통장 하나로

• 국민주택
• 민영주택

모두 청약 가능

👉 과거의 청약저축·청약예금·청약부금은 현재 신규 가입 불가

2️⃣ 국민주택 청약 1순위 조건

국민주택은 LH·SH 등 공공기관이 공급하는 주택으로
무주택자 중심 제도입니다.

✔ ① 가입기간 & 납입횟수

지역조건

투기과열·청약과열지역	24개월 이상 + 24회 이상
수도권	12개월 이상 + 12회 이상
비수도권	6개월 이상 + 6회 이상 (최대 12개월까지 연장 가능)

✔ ② 무주택 세대주

• 세대원 전원 무주택
• 규제지역은 세대주만 1순위 가능한 경우 다수

📌 세대주 여부는 주민등록등본 기준

3️⃣ 민영주택 청약 1순위 조건

 

 

 

브랜드 아파트(자이·래미안·힐스테이트 등)는 민영주택입니다.

✔ ① 가입기간

지역조건

투기과열·청약과열지역	2년 이상
수도권	1년 이상
비수도권	6개월 이상

✔ ② 지역별 예치금 기준 (핵심)

📌 입주자 모집공고일 기준으로 충족해야 인정

지역85㎡ 이하102㎡ 이하135㎡ 이하전 면적

서울·부산	300만	600만	1,000만	1,500만
기타 광역시	250만	400만	700만	1,000만
기타 시·군	200만	300만	400만	500만

⚠️ 주의

• 기준은 청약 신청자의 주소지
• 단, 일부 지역은 공고문 기준 적용 → 반드시 확인 필요

4️⃣ 2026년 꼭 알아야 할 청약 제도 변화

 

 

 

✅ ① 배우자 청약통장 기간 합산

• 배우자 가입기간 일부 최대 3점(약 5년 미만) 합산 가능
• 부부 모두 통장 보유 시 가점 경쟁력 상승

✅ ② 미성년자 가입 인정기간 확대

• 기존: 최대 2년 → 최대 5년 인정
• 자녀 명의 통장은 만 14세 되는 해 가입 추천

✅ ③ 청약홈 활용은 필수

• **청약홈(한국부동산원)**에서 가능
  • 1순위 여부 확인
  • 가점 계산기
  • 순위확인서 발급

 

 

 

 

청약홈(한국부동산원) 가점 계산 바로가기 

 

 

 

 

👉 “내가 1순위 맞나?” 가장 정확한 확인 방법

5️⃣ 1순위여도 탈락하는 대표 사례

❌ 재당첨 제한

• 과거 당첨 이력 있으면 5~10년 제한
• 세대원 포함

❌ 5년 내 당첨 세대원 존재

• 규제지역은 1순위 불가

❌ 유주택자

• 민영주택 1순위는 가능해도
  👉 가점제에서 무주택 기간 0점

6️⃣ 핵심 요약 

청약 1순위는 국민주택은 무주택 세대주 + 납입횟수, 민영주택은 가입기간과 지역별 예치금이 핵심입니다. 2026년 기준 배우자 기간 합산 등 제도 개선이 있으므로 청약홈에서 반드시 사전 확인하세요.

✔️ 결론｜1순위는 당첨의 끝이 아닌 시작입니다

 

 

 

청약통장은 단순한 저축이 아니라
내 집 마련 기회를 쌓는 자격증입니다.

오늘 이 글을 읽으셨다면
👉 지금 바로 청약홈에서 1순위 여부 확인
👉 예치금·가입기간 점검
👉 부족한 조건 미리 보완

이 세 가지만 꼭 실행해 보세요.
준비된 사람에게만 청약 당첨은 찾아옵니다.

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