본문 바로가기
반응형

전체 글1315

'일상 속 생활 법률' (화재 피해 시 반드시 확인!) 음식점 전소 시 건물주 vs 세입자 계약 해지 ‘누구 책임인가요?’ 화재로 음식점 전소…임대차 계약 해지 책임은 건물주? 세입자? 쉽게 정리최근 법원이 화재로 음식점이 전소된 사건에서 임대인이 임차인에게 보증금을 반환할 의무가 있다고 판결했습니다. 그 배경과 적용 기준을 사례 중심으로 하나씩 꼼꼼히 해부합니다. ✅ 1. 사건 핵심 요약 서울 법원: 음식점 화재로 임차인이 운영 중이던 공간이 완전히 전소됨. 임대인은 임차인이 반환받지 못한 보증금 반환 거부. 법원은 “경찰·소방 보고서, 임대차 계약 조건” 등을 고려해 **임대인 책임으로 판결**했습니다.✅ 2. 왜 임대인이 책임지는가? 임대차계약은 ‘목적물의 사용·수익’을 전제로 하지만, 화재로 목적물 자체가 사라진 경우 계약 목적이 달성 불가능 → 계약 해지 사유가 됩니다. 『민법 제 546조(멸실·포기 등.. 2025. 7. 11.
(1주일 만에 10% 수익!) 은행 ETF 고공행진,지금 매수해야 할까? 하반기 전망은? 은행 ETF 고공행진 – 수익률 10% 돌파! 왜 올랐고 앞으로 방향은?2025년 7월 초, **은행 섹터 ETF**가 1주일 만에 **10% 안팎의 수익률**을 기록하며 투자자들의 눈길을 집중시키고 있습니다. 대표적으로 ‘TIGER 은행’이 10.14% 상승하며 수익률 1위를 차지했고, ‘TIGER 은행고배당플러스TOP10’, ‘SOL 금융지주플러스고배당’, ‘KODEX 은행’ 등도 모두 9% 이상 상승했습니다 ✅ 단기 급등 요인 분석 🌟 **하반기 주주환원 정책 확대 기대** – 상법 개정으로 자사주 매입·배당 확대 가능성 커짐 💰 **2분기 호실적 전망** – 은행들은 금리 상승과 대출 증가 덕분에 수익성 개선 기대 🧾 **배당소득 세제 개편 기대** – 분리과세 도입 시 절세 매력.. 2025. 7. 11.
(보이스피싱 당했다면 필독!) 무과실 배상·책임분담 제도 기준 총정리 + 배상 절차 지금 신청하세요 - 은행·보험 모두 적용! 보이스피싱 무과실 배상 & 비대면 금융사고 책임분담 제도 완전 정리2025년부터는 보이스피싱 등 비대면 금융사고도 **'무과실 기준'**에 따라 금융회사가 피해액의 최대 50%를 자율배상하게 됩니다. 이 글에서는 **책임분담 기준, 적용 대상, 배상 절차, 신청 방법** 등 모든 정보를 정리했습니다. ✅ 1. 무과실 배상이란? 2024년 10월 금융당국은 **비대면 금융사고 책임분담 기준** 협약 체결, 은행·보험·저축은행 등 전 업권 적용 보이스피싱 피해자는 **금융사 과실과 관계없이** 일정 비율 배상 가능, 최대 50% 수준 ✅ 2. 적용 대상 & 제외 항목 적용 대상: 접근매체 위변조, 해킹, 개인정보 탈취로 인한 **비대면 금융사기** (은행 앱, OTP 등 사용) 제외 대상: .. 2025. 7. 11.
(최대 절세 기회!) 배당소득 분리과세와 함께 떠오르는 통신‧지주 관련 수혜주 종목 TOP5 배당소득 분리과세 시대 개막 임박 – 절세 기회와 수혜주 총정리이소영 의원 발의의 ‘배당소득 분리과세’ 법안이 국회 논의 중입니다. 35% 이상 배당성향 상장사는 **배당소득을 종합과세에서 분리해 별도 세율 적용** 가능성이 큽니다. 이 경우 **SK텔레콤·CJ·세아베스틸지주 등 고배당·지주·통신·금융주**가 투자자들의 주목을 받고 있습니다 ✔ 배당소득 분리과세란? 현행: 배당·이자소득 2,000만원 초과시 최고 49.5% 종합소득세 개정안: 배당성향 35% 이상 기업은 해당 배당만 별도 세율(14~25%) 적용 정책 취지: 대주주·소액주주 모두 절세, 배당 확대 유인 ↑✔ 수혜 예상 종목 TOP 5 종목배당성향/수익률강점 SK텔레콤60% / 5%+통신주 대표, 절세 시 배당수익률.. 2025. 7. 11.
반응형

티스토리툴바